Mənzillə bağlı hüquqi məsələlər günümüzdə ən aktual mövzulardan biridir. Belə məsələlərdən biri də mülkiyyətində mənzil olan şəxsin vəfat etdikdə mənzilin kimin mülkiyyətinə keçməsi ilə əlaqədardır. Üstəlik həmin şəxsin vərəsələri olmadıqda mənzilin “taleyi” daha çox maraq doğurur.

Mülkiyyətində mənzil olan şəxs vəfat etdikdə və onun vərəsələri olmadıqda həmin mənzil dövlət əmlakına verilir.

Sözügedən məsələ Mülki Məcəllənin müvafiq maddəsi və “Notariat haqqında” qanunla tənzimənir: “Vərəsələr yoxdursa, ya da vərəsələr mənzildən imtina ediblərsə, yaxud bütün vərəsələr vərəsəlik hüququndan məhrum ediliblərsə, o zaman mənzil dövlətə keçir”.

Daşınmaz əmlak dövlət əmlakını idarə edən orqan olaraq Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə verilir: “Qanunvericiliyiə əsasən, notarius bununla əlaqədar dövlətə vərəsəlik, yəni mülkiyyət şəhadətnaməsi verir”.